Björkarna är avverkade

I övrigt har det inte hänt så mycket på själva tomten, och allt som händer runt husbygget är ännu bara på planeringsstadiet. Det är lite stiltje just nu dels pga semestertider, dels pga att huset inte har börjat byggas. Idag upptäckte jag i alla fall en jättefin stig som börjar precis vid vår tomt, och nästa gång ska jag se var den slutar. Där blir det perfekt att promenera med hundarna!

Fabriksorder och tillvalslista

Ett visst antal veckor innan huset levereras skickar man in en s.k. fabriksorder, där det står preciserat vad man kommit överens med säljaren om angående vissa detaljer på huset, t.ex. färg på taket. Därtill kommer en tillvalslista, som skickas in samtidigt som fabriksordern. Igår gjorde vi klart dessa papper, och detta är en del av det vi valt:

Alternativ planlösning
Takkupa
Värmepump med högre effekt
Ett extra fönster i köket
Två extra utearmaturer
Sex uttag för fönsterlampor
Utvändig vattenutkastare
Inget badkar (eftersom vi ska ha bubbelbadkar)
Ingen spis (ska välja en egen eftersom vi har lite särskilda önskemål)
Torkskåp
Golvvärme i badrum
Byte till finare innerdörrar

Det finns en del andra saker som man kan välja också, men mycket kan man ju fixa efter att huset är på plats och man har känt efter vad som behövs och var det smartast bör placeras, t.ex. elluttaget vid den blivande altanen.

Grovplanering

Är det något vi inte kan så är det att bygga hus. Det närmsta husbygge vi tidigare har kommit är att vi köpte ett åtta år gammalt Eksjöhus 1997, och där bodde vi i sju år. Med huset följde ett flertal fullspäckade pärmar med all tänkbar information, och det hände att vi bläddrade i pärmarna, men det fanns ingen anledning att sätta sig in i precis allting, tyckte vi då.

I kundpärmen som vi nu har stående i bokhyllan finns en punkt som heter "Grovplanering". Vi har listat ut att det innebär att någon ska anlitas för att ta bort träd (det gör Patrick) och stubbar samt det översta lagret på hela tomten. Dessutom ska tomten planas ut och fyllas upp där huset ska stå, så att det blir rätt höjd på huset och en bra avrinning från grunden. Sedan kommer någon som kallas grundgrävare, och det han gör ingår i vårt huspris. Han ska fixa i ordning själva grunden, och sedan ska vi isolera den (om vi vill) samt lägga på plast, eftersom det är en krypgrund/torpargrund.

Dessutom ska det grävas för servisledningen. Det är nog vatten och avlopp samt lämpliga kablar för ström och dator/tv/telefoni.

Efter många om och men var det ett företag som tog på sig att fixa såväl grovplanering som servisledning. Vi har nämligen väldigt kort tid på oss, eftersom huset kommer att levereras åtskilliga veckor före det leveransdatum vi fick först. Återkommer om det senare. Två av de företag vi lämnade in offertförfrågan till hörde inte av sig överhuvudtaget, trots att vi ringde flera gånger för att höra hur det gick. Jag antar att det beror på att det är en byggboom i Östersund nu, för annars är det ju inget vidare bra sätt att behandla presumtiva kunder.

Vår grovplanerare är hur som helst otroligt hjälpsam och trevlig, och kommer förmodligen bli den som får utföra finplaneringen också nästa sommar ... Om han nu inte ledsnat på oss innan dess! Haha!

Tomten

Just nu är det rätt svårt att föreställa sig hur det kommer att se ut här om ett år. Bilden är tagen 25 maj 2008.

Tomten är stor och gränsar mot skog och en äng, och i vår samfällighet ingår ett vackert grönområde som ligger intill våra närmsta grannar.

Kostnader från start

Nybyggnadskarta ca 8100 kr
Bygglov 4779 kr (sedan tillkommer lika mycket vid bygganmälan)
GK1 (geoteknisk undersökning; grundundersökning och radonmätning) 5000 kr
Tomt (skriver inte ut priset här, men det är inte billiga tomter på Frösön)
Pantbrev
Lagfart (sammanlagt för pantbrev och lagfart ca 43 000)

Kommentar: nybyggnadskartan kostar olika mycket i olika kommuner. Av de kommuner jag känner till är Östersunds kommun klart dyrast.

Den geotekniska undersökningen kan man spara lite pengar på genom att kolla upp vem som är billigast. Vi använde oss av samma person/företag som genomfört den tidigare "grova" markundersökningen, eftersom han redan varit på plats och borrat tidigare och därför kände till området. Som tur var, tror jag att han var förhållandevis billig också. Det är inte alla kommuner som kräver geoteknisk undersökning, men å andra sidan känns det tryggt att veta vad vi har för mark och radonhalt under huset också.

För att ta det från början

Det var inget självklart val för oss att bygga hus. I stället var det till att börja med bara en flyktig, nästan outtalad, tanke, en sådan där sak som man säger ibland: "Egentligen skulle vi ha ...". I vårt fall var det dessutom tillfälligheter som till sist avgjorde det hela; en tomtkarta där "vår" tomt fanns med, den tomt som vi nästan genast trodde skulle passa oss.

Det tog bara några dagar för oss att slutgiltigt bestämma oss, och i skrivande stund har det hänt ganska mycket redan trots att det mesta ännu bara är på pappret. Vi ska försöka ta oss tid att skriva ned vad vi har gjort hittills, och vi kommer att återkomma med bilder för att visa hur saker och ting fortskrider.

Det är en spännande tid vi har framför oss!